委托书合同

实用的委托书合同锦集六篇

当我们需要委托他们代表自己形式自己的合法权益是，可以为其出具委托书。在现实社会中，委托书应用范围愈来愈广泛，委托书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的委托书合同6篇，欢迎大家分享。

委托人（甲方）： 居间人（乙方）：苏州好家宾利不动产 依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方 接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。

一 、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产（以下称“该房地产”）。若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或 相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

1.1 类型： □住宅□ 花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 可否工商注册：□可以 / □不可以 / □待确定

1.2 坐落：区路 弄 号 室以及号车位；

1.3 建筑面积（实测 / 暂测） ： ； 卫；

1.4 ；

1.5 房地产权证/房屋所有权证编号：号 ； 号

1.6 室内装修情况： ；

1.7 附属设施、 ；

1.8 是否已设立抵押：□否□是，；贷款余额：元； 贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于 偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；

1.9 是否已设立租赁：□否□是(租赁期限： 年 月 日至 年月 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否 □是

1.10 ；

注：甲方应于签订本协议□同时/□ 日内向乙方提交如下书面材料的影印件： □身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□

上手

契税完税证□授权委托书□其他 ；

二、委托期限

2.1本协议代理期限为 个月，自__年____月____日至____年____月____日。在

本

合同到期前的__ __天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__ 个

月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。

三、委托房价款： □人民币 □美元元整 该委托房价款已包含 / 不包含： 维修基金 / 管理费押金 / 电话初装费 / 煤气初装费/ 有线电视申请费 / 等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行 /

另行 结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担）。 甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金

或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款

的数额向求购方报价。

四、销售推广费用负担该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、

印制宣传材料、全景摄影及发布)由乙方负责支付。

五、佣金支付

5.1 作为佣金。

5.2 甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。

5.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。

5.4 甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信

息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的；或在委托期限内，买方愿以甲方

委托条件买受，而甲方反悔不卖；或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方无法履行合同

的；甲方都应按照本协议第二条所述委托房价款的2 %向乙方支付违约金。

5.5 甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行；乙方已收取的佣金

不予退还，乙方并保留向对方请求支付未收取佣金的权利。

六、本协议的履行

6.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6.2 乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻找求购方信息，早日完成甲方委托事项。

6.3 为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。

6.4 甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约配合实际成交的买受方交付该房地产；若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载 的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出 售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任 何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。

6.5 甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲方负责赔偿。

6.6 求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极予以协助。

6.7 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给 乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。

6.8 本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方提供的《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不可分割的整体，与

本协议具有同等法律效力。

七、争议的解决

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何

一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视

作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：

十 ……此处隐藏5049个字……>1)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。

2)甲方须提供《重庆市商品房预售(预租)许可证》(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。

3)乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。

5、乙方的服务内容：

1)本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。

2)乙方执行销售具体方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含的内容等)，以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)根据情况变化，甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。

3)寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直销方式向他们推介该物业。

4)在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案，积极迎合市场要求。

5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。

6)乙方经常与甲方保持联系与沟通，及时向甲方书面反映客户意见的市场变化情况，并提出应对措施。

7)乙方协助甲方办理银行按揭手续。

8)乙方全权独家销售代理。

6、委托代理程序：

1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇《认购合同书》;若该《认购合同书》作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保及时成交，所有《定金收据》与《认购合同书》须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一管理。

2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式《重庆市商品房预售(预租)合同》。

7、收费标准与付款方式(市调费、策划费、销售代理佣金、服务费)：

1)乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币 元整(人民币 )。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币 元整( )，待乙方进入售房甲方支付乙方人民币 元整( )，在项目开盘三个月后三日内，甲方向乙方另行支付人民币 元整( )。

2)销售代理佣金、服务费按乙方售出的所有住宅单位以合同成交额的确良 %计算。

3)甲方确订底价后，如超额部份甲、乙双方按5：5分成。

4)乙方的代理费与服务费(包括超额分成部份)每月结算两次，以每月十五日和三十时整以前签订《重庆市商品房预售(预租)合同》作为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳金。

5)若购楼方签署认购合同书之后毁约，且甲方依据合同约定不返还购楼方已付的购房定金，则乙方有权获得该被没收定金的50%作这服务费。

8、乙方职责：

1)按甲方提供的资料、基本的价格水平要求及本合同约定代为出售(出租)该物业，关于楼宇销售的一切对外宣传资料、单位售价、付款方式等均须由甲方审核并书面同意，但乙方须积极提供专业意见和方案供甲方决策参考。若因甲方或乙方擅自变动既定价格或擅自虚假承诺而导致不良影响及后果者，由违规方负责一切责任。

2)按甲方意向及获得同意，在既定范围与甲方合作，完成有关推广及宣传活动。

3)乙方须将物业销售的具体情况，在《认购合同书》签订后一日内以书面方式或传真通知甲方。

4)委托期限内，乙方全权负责总销控，总销控计划由双方认定后方可执行，销销控计划以外的楼宇单位，原则上乙方不得擅自出售;如有特殊情况需要出售，须征得甲方书面同意后，乙方方可对外出售，否则乙方自一切经济责任并不享受该单位佣金提成。

5)委托期限内，乙方须派项目专案工作小组到现场销售处处理有关销售事宜，所派员工应统一着装、言谈举止应优雅规范，以体现甲方良好的企业品牌形象。销售人员的服务、交通费、工资、津贴及奖金等费用由乙方全部承担。

6)乙方须负责对销售人员进行销售培训和管理，乙方在交易中，如有因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起的法律诉讼或索偿要求时，乙方须自负一切后果，并须对其员工的过错行为承担连带责任。

7)委托期限内，若乙方在约定的代理期限内无故提前终止合同，则乙方须向甲方一次性支付违约金壹万元整(人民币100，000.00)。

9、甲方职责：

1)甲方须与乙方合作准备销售宣传资料、推广活动及制定整体营销策略。若因甲方方面的原因(如工程质量纠纷、工程进度延迟等)而导致乙方策划与销售工作进度受阻，销售时间顺延。

2)甲方须按合同支付到期应付的市调费、策划费、销售代理佣金与服务费。

3)甲方为乙方提供销售所需的一切用品，并承担其费用。包括必需的办公场地和售楼处、样板房、模型、展板、办公桌椅、售楼电话、必备文具及《价目表》、《购楼须知》、《楼宇平面图》、《来电、来访客户登记表》、《物来推荐表》、《认购合同书》等到销售物料(由乙方提供一切销售文本的样本)。但由乙方得前提供方案样品，便于甲方制作。

4)电话费由甲方承担，购房直通车及司机由甲方负责落实，所产生的费用由甲方承担。

5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理销售而另行委托其他单位与个人或自行销售，则甲方须一次性向乙方支付违约金人民币壹拾万克整(人民币100，000.00).在乙方已开始实施本项目销售工作后，若甲方无故终止合同，视为甲方违约，则乙方除有权收取已售出(出租)单位的销售佣金外，甲方须一次性向乙方支付人民币壹拾万元整(人民币100，000.00)作为赔偿给乙方的违约金。

10、合约终止：

1)因战争和自然灾害等人力不可抗拒的因素导致本合同无法履行，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。

2)当乙方代理期满或住宅销售完成95%时，本合同自然终止。

11、未尽事宜，由甲方与乙方协商可以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

12、本合同一式贰份，自双方签字(盖章)之日起生效，双方各持贰份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日